청년 주택드림 청약통장 가입 전환 자격요건 및 대출 한도 금리

내집마련의 첫걸음!

청약통장에 대해 알아보려고 합니다.

정부에서 이시대 힘든 청년들을 위한 정책들을 내어 놓고 있는데요. 

그중에서도 가장 큰 이슈가 결혼과 내집마련이 아닐까 싶어요. 

오늘은 2월부터 청년 우대 청약통장의 혜택이 좀 더 확대되는 '청년 주택드림 청약통장'에 대해 알아보려 합니다.

출시일은 내년 2024년 2월이 될 예정이며, 기존 청년우대형 청약통장은 자동전환, 일반 청약 저축은 전환 신청이 가능해 진다고 합니다.

가입요건에 들어가신다면 꼭 청년주택드림청약통장 만드시길 추천합니다.

 

 

가입요건 - 청년 주택드림 청약통장 만들기 

1. 가입대상 : 만 19-34세 무주택자, 국내 거주자
2. 소득요건 : 5,000만원 한도 (기존 3,600만원 이하)
3. 납입한도 : 월 100만원 (중도인출 1회 가능)
4. 이자율 : 최대 4.5% (기존 4.3%) 비과세 소득공제 혜택
5. 신청시기 : 2024년 2월 부터 예정
6. 취급은행 : 우리은행, KB 국민은행, 신한은행, KEB 하나은행, NH농협, , 부산은행, 대구은행, 경남은행 등
7. 신청방법 : 영업점 또는 모바일앱

 

기존 통장 전환방법 및 요건

1. 청년우대통장을 가지고 있는 경우, 자동전환가능하며 별도 신청 없음. ( 납입 회차 모두 인정)
2. 일반청약저축 개설자는 출시 후 전환 신청을 해야 함.
3. 일반종합저축은 소득기준 5,000만원 요건과 청년드립통장 요건에 충족하면 전환 할 수 있음.
4. 남성의 경우 의무적인 군 복무 기간이 산입되어 총 6년까지 차감이 가능합니다. 최대 40세까지 신청 할 수 있습니다.

 

청년 주택 드림 청약통장 VS 청년 우대형 청약통장

 

상품	청년 주택드림 청약 통장	청년 우대형 청약통장
가입요건	연소득 5000만원 이하	연소득 3600만원 이하
이자율	최대 연 4.5%	최대 연 4.3%
납입한도	월 100만원	월 50만원
중도인출 가능여부	1회에 한해 인출 가능	불가

 

 

청년 주택드림 청약통장 대출

1년 이상 부금, 1000만원 이상 납입 시 청약에 당첨되었을 때,

해당 주택 분양가의 80%를 대출 할 수 있으며 연 2.2% ~ 3.6% 까지 이율이 적용되며 길게는 40년까지 고정금리 상품을 주담대로 받을 수 있도록 방안을 추진중이라고 합니다.

 

대출 조건

1. 나이 : 청약 당첨 된 만 20세~ 39세 무주택자
2. 소득 :  미혼 연 소득 7,000만원 이하, 기혼 1억 이하
   - 근로소득자 : 최근 1년 근로소득원천징수영수증 기준
   - 사업소득자 :  최근 1년 사업소득원천징수영수증 기준
3. 대상 주택 :  6억 이하 전용 85㎡ 이하
4. LTV (주택담보인정비율) : 80% (예상)
5. DTI / DSR : 기존과 동일 (예상)
6. 금리 : 연 2.2% ~ 3.6% 차등적용(만기, 소득별, 우대별)
   - 40년 동안 고정
7. 우대 : 
   - 결혼 : 0.1%
   - 출산 : 0.5%
   - 추가 출산 1명당 0.2%
   - 총 1.5% 까지 우대 가능

 

 

주의사항

주택드림통장이 출시된 이후 우대형 청약을 가진 분이 이미 주택에 당첨이 되었다면 청년 주택드림 청약통장 이용이 불가합니다.

2%대 저금리 상품이지만 중도금 대출음 포함되지 않으니 꼭 기억하셔야 합니다.

금액이 6억원 이하이라 현재 서울 아파트 청약은 힘들어 보이지만 서울 외곽 혹은 경기도 청약은 노려볼만 합니다.

조건이 되시는 분들은 꼭 신청하셔서 혜택 받으시길 바랍니다.