신생아 특례 주택구입 전세 대출 금리 조건 기간 총정리

 

2024년 출산가구에 대해 신생아 특례대출 확정발표가 되었습니다.

시행은 1월 29일부터 신청 접수를 시중은행(우리ㆍ국민 ㆍ 농협 ㆍ 신한 ㆍ하나은행), 기금e든든 누리집을 통해서 신청 가능합니다.

저출산 대책으로 출산가구에 대한 지원을 파격적으로 확대 시행됩니다.

결혼 및 자녀계획이 있는 가구는 꼭 확인하시어 혜택을 받으시길 바랍니다.

고금리 시대에 이번에 시행되는 특례대출은 낮은 금리 혜택을 받을 수 있는 기회이니 자격 조건이 되시는 분들은 꼭 확인 후 신청하시기 바랍니다.

 

신생아 특례 구입자금 대출

1. 지원대상

- 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주, 1주택자 ( 단, 1주택자는 대환 용도로만 가능)

- 23년 1월 1일 출생아 부터 적용

- 입양아 포함 (2살이하, 단 23년 1월 1일 출생아 부터 적용)

- 혼인신고 없이 출산한 부부도 가능하며, 임신중인 태아는 미포함입니다.

 

2. 소득 조건

- 부부합산 연소득 1.3억 이하

- 순자산 4.69억 이하

 

3. 대상 주택

- 주택 가구 9억 이하

- 전용 85㎡ 이하 (읍.면 100㎡)

 

 

4. 대출 조건

- 대출 한도 : 최대 5억원(LTV 70%, 80%(생애최초), DTI 60%)

- 전용 85㎡ 이하 (읍.면 100㎡)

- 금리 : 특례금리 5년간 지원 (1자녀 기준)

  연소득 8.5천 이하 : 1.6 (만기 10년) ~  2.7% (만기 30년) / 연소득 8.5천 초과 : 2.7 ~ 3.3%

- 특례금리 종료 후 : 가산금리 적용

 

 

5. 우대금리

추가 출산 과 청약저축 통장이 있으면 우대금리를 받을 수 있습니다.

추가출산 우대금리는 대출 후 출산한 경우에만 가능합니다.

아래 그림에서 우대금리를 확인 하실 수 있습니다.

 

6. 추가 출산 혜택

- 아이 1명당 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 5년 연장

- 단, 금리 하한선 1.2%, 특례기간 최대 15년

 

7. 대환 조건

- 주택 구입 자금 마련 용도로 기존 주담대 대환 가능합니다.

 

 

신생아 특례 전세자금 대출

1. 지원대상

- 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주

- 무주택자만 신청가능하며 1주택자는 신청 불가능

- 23년 1월 1일 출생아 부터 적용

- 입양아 포함 (2살이하, 단 23년 1월 1일 출생아 부터 적용)

- 혼인신고 없이 출산한 부부도 가능하며, 임신중인 태아는 미포함입니다.

 

2. 소득 조건

- 부부합산 연소득 1.3억 이하

- 순자산 3.45억 이하

 

3. 대상 주택

- 보증금 5억원 이하 (수도권 외 지방은 4억 이하)

- 전용 85㎡ 이하 (읍.면 100㎡)

 

 

4. 대출 조건

- 대출 한도 : 최대 3억원(보증금 80% 이내) 전세계약기간 종료시 상환 (대출만기 5회 연장 가능)

- 전용 85㎡ 이하 (읍.면 100㎡)

- 금리 : 특례금리 4년간 지원 (1자녀 기준)

  연소득 7.5천 이하 : 1.1 ~ 2.3% / 연소득 7.5천 초과 : 2.3 ~ 3.0%

- 특례금리 종료 후 : 가산금리 적용

 

5. 우대금리

추가출산 우대금리는 대출 후 출산한 경우에만 가능합니다.

아래 그림에서 우대금리를 확인 하실 수 있습니다.

 

 

6. 추가 출산 혜택

- 아이 1명당 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 4년 연장

- 단, 금리 하한선 1.0%, 특례기간 최대 12년

 

7. 대환 조건

- 전세계약 개시일 또는 갱신 계약일로부터 3개월 이내에 기존 전세대출에 대해 대환 가능

 

 

 

오늘은 요즘 많이 관심을 가지는 젊은 청년들에 부동산 이슈인 신생아 특례 대출에 대해 알려드렸습니다.

금리와 기간 등 좋은 조건으로 혜택을 누릴 수 있으니 결혼을 앞두거나 계획중이시라면 관심있게 봐주시기 바랍니다.